2024/10/11
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亡くなられた祖父様名義のままになっている地方の土地。 相続登記をしたいものの、 「その土地の近くの司法書士に頼まないといけないのでは？」 とご不安になり、お問い合わせをいただきました。 結論：全国どこの不動産でも手続き可能です 現在、登記申請はオンラインで行えます。 当事務所でも電子申請に対応しておりますので、 ✔ 北海道 ✔ 九州 ✔ 離島 どこの不動産であっても名義変更は可能です。 登記は「土地の場所」ではなく、 「管轄法務局」に対して行う手続きです。 物理的に現地へ行く必要はありません。 むしろ近場の事務所に依頼するメリット 遠方の司法書士事務所へ依頼すると、 ・面談がオンラインや電話のみ ・ちょっとした相談がしづらい ・書類のやり取りが不安 というケースもあります。 その点、近くの事務所であれば、 ✔ 対面相談が可能 ✔ 直接説明を受けられる ✔ 不安点をその場で解消できる 安心感が違います。 実際の流れ ✔ 戸籍収集 ✔ 相続関係説明図の作成 ✔ 遺産分割協議書の作成 ✔ オンライン申請 場所が遠いことは、手続き上の障害にはなりません。 ポイント 「遠方だから後回し」 これが一番危険です。 使っていない田舎の土地ほど、 ✔ 相続人が増える ✔ 境界が不明確 ✔ 管理が行き届かない と問題が複雑化しがちです。 距離は問題ではありません。 放置することが問題です。 登記は全国対応可能。 動くかどうかだけが分かれ道です。 |
